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    行業資訊

    淺談水上樂園定位分析

    編輯:海山游樂科技  日期:2022-06-11  瀏覽量:0

    一、水上樂園現狀和問題

    目前全國已經建成的投資總額在5000萬元以上的大中型水上樂園約200多個,其中大部分投資在8000萬左右,年客流量大約20-30萬人次,年營業額2000-3000萬元左右,一般經營利潤率在45%左右,投資回收期大約5-8年。只有極少數區位比較好、投資規模適中,又搶占了市場先機的樂園,做到了在2-3年的時間內快速收回投資成本。相當一部分水上樂園因為投資過大,或者面臨殘酷的市場競爭和客源分流等情況,投資回收期會超過8年,甚至遙遙無期。

    廣東海山游樂認為部分地區投資開發過熱、同質化嚴重、投資規模過大是目前水上樂園行業最大的問題。


    淺談水上樂園定位分析


    二、關于水樂園的分析定位建議

    根據目前水上樂園行業現狀,并結合海山公司十幾年來與上千位投資者的交流和探討,關于水上樂園項目的定位有以下建議:

    1.在理性投資水上樂園的前提下,項目定位的核心原則是“合適”,一定要是根據項目的當地的經濟水平、周邊人口、項目區位、交通條件及老百姓的消費習性來確定投資水上樂園的投資規模,不脫離市場盲目追求“第一”、“最大”。我們不建議在一、二線城市投資過小,更不提倡在四、五線城市投資中大型規模水上樂園,如投資人民幣五千萬元以上的水上樂園。

    2.建議水上樂園與溫泉、酒店、滑雪等融合形成復合型休閑度假產品,隨著中國經濟的持續發展,人們的旅游觀念已經發生了重大改變,越來越多的人已經厭倦了走馬觀花式的觀光旅游,開始轉向以休閑、放松和娛樂為主的休閑度假旅游。因此,水上樂園與溫泉、酒店、滑雪等相互融合形成休閑旅游度假地的開發模式具有非常廣闊的市場前景。作為休閑旅游度假地,首先可以大大提高市場輻射半徑,一般休閑度假產品輻射半徑都在200公里以上。同時,基于游客對其認同的休閑度假地具有持久的興趣和穩定的忠誠度,可以較好地解決水上樂園作為游樂體驗型產品很快失去吸引力的問題。由于休閑度假綜合體里面不同項目的經營季節不同或淡旺季不同,同樣可以很好地做到在不同項目之間對員工進行調配,降低人工成本。因此,水上樂園與其他旅游產品綜合開發形成復合型休閑度假產品,基本上可以較好地解決目前單一水上樂園普遍面臨的難題。

    3.根據目前的水上樂園投資情況,現階段更多的是在同一區域會有投資若干個水上樂園情況,那么設備選型差異化、創新性就顯得尤為重要。因為在基本同一條件的前提下,水上樂園主要是靠產品的新穎性、刺激性來形成吸引力,一旦游客玩過之后就會失去其新穎性,樂園的吸引力也隨之消失。因篇幅原因設備選型建議將會在后續文稿詳細分享。

    4.考慮投資回收效益、市場持續競爭力等原因一般建議項目分期開發、滾動發展,留有后續發展用地,根據市場的反饋來每2-3年打造更新穎性、更有吸引力的產品。

    5.單一水樂園越來越少,“水樂園+X”綜合體開發模式越來越多,“室內+室外”水樂園形式也是發展趨勢之一,室內與室外水樂園的面積大小、投資規模等也是在投資者前期需重點考慮的問題。


    淺談水上樂園定位分析


    以上僅是關于水上樂園定位分析的淺談,每個項目都有不同之處,需要綜合調研、進行深度的項目策劃及規劃設計工作才能打造出一個精品的項目,我們真誠希望與廣大投資者針對項目具體情況作進一步的論證與交流。
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